Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: Niet bekend
Beschreibung
Wat een fraai gerenoveerde woning is dit! Intern strak, prettige ruimtes, een prachtige tuin en fraai uitzicht op korenmolen ‘De Hoop’. En je loopt gewoon even het centrum in als je gezelligheid zoekt want dat is slechts 2 minuutjes lopen.
Tip: deze woning heeft binnen een paar uur na aanmelding bij Funda een unieke eigen woningwebsite. Via 'Download Brochure' kom je er gemakkelijk en kom je echt alles te weten van de woning en de omgeving!
Het woonhuis, gebouwd in de tweede helft van de jaren ’70, combineert degelijke bouwkwaliteit met het wooncomfort van nu. De oorspronkelijke, wat “hokkerige” indeling is door de huidige eigenaren op fraaie wijze aangepast, waardoor een lichte en ruimtelijke begane grond is ontstaan met een open en uitnodigende sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ook buiten is volop aandacht besteed aan kwaliteit en uitstraling: de tuin is volledig opnieuw aangelegd en zeer verzorgd. Vormt een fijne plek omringd door groen om te ontspannen.
Umfeld
Deze leuke vrijstaande woning ligt in het authentieke Drentse brinkdorp Norg, dat bekend staat om zijn schilderachtige uitstraling en omgeven is door uitgestrekte bossen en natuur. Leuk weetje: de bossen rondom Norg zorgen er ook voor dat het bijna niet waait in het dorp.
In het dorp zelf zijn meerdere brinken, allemaal in het gezellige centrum (vanaf deze woning op slechts 2 minuten wandelen te bereiken) met diverse horecagelegenheden, supermarkten, winkels, en voorzieningen zoals gezondheidszorg en scholen. Daarnaast is het openbaar vervoer dichtbij, wat het gemakkelijk maakt om de omliggende grote steden als Assen en Groningen te bereiken. De A28 ligt op slechts 10-15 minuten rijden. De tuin is besloten en biedt niet alleen veel privacy, maar ook een rustgevende en groene omgeving om van te genieten.
Sterke punten & extra info
- Moderne indeling
- Fraai en grondig gerenoveerd
- Na-geïsoleerd (energielabel B)
- 16 zonnepanelen
- Begane grond en verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
- Pellet kachel op begane grond om snel bij te verwarmen
- Luxe keuken met o.a. een multi-oven / 5 pits inductiekookplaat, koelkast, vaatwassen en een Quooker.
- Kelder aanwezig met daar de waterontharder
- Groot ondergronds waterreservoir in de tuin
- Nabij het centrum gelegen
- Uitzicht op de molen
- Bos en natuurgebieden in de directe omgeving
- Uitvalswegen makkelijk bereikbaar Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Verhandlungspreis € 595.000 k.k.
Status Beschikbaar
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1977
Dachart Zadeldak bedekt met pannen
Qualitätssiegel Energie Prestatie Advies
Energietag B
Isolation Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung Cv-ketel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Remeha avanta cw5 ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Wohneinheitenfläche 126 m²
Grundstücksfläche 450 m²
Inhalt 602 m³
Gebäudebezogene Freifläche 5 m²
Anzahl der Zimmer 4 kamers (3 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer en 1 apart toilet
Badezimmerausstattung Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Anzahl der Wohnetagen 2 woonlagen
Maßnahmen Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen
Lage In bosrijke omgeving en in centrum
Garten Tuin rondom
Garagenart Aangebouwde stenen garage
Fassungsvermögen (Garage) 1 auto
Leistungen (Garage) Elektra
Parkplatzart Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Norg
Jahres-Stromverbrauch
2960 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Norg)
Gaskonsum pro Jahr
1730 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Norg)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 608.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% ohne NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Aktuelles Angebot bei Karaktervol Wonen
Warum charaktervolle Wohnen?
Es gibt bereits viele Makler, das stimmt. Trotzdem habe ich in meinen Jahren als Makler in Drenthe oft bemerkt, dass Menschen bei der Kauf von älteren Häusern oder Wohnbauernhöfen absacken, weil sie nicht mit diesem Art von Immobilien vertraut sind. Leider verfügen viele Kollegen-Makler nicht über die spezifischen Kenntnisse, um Käufer gut zu informieren bei der Verkauf solcher Häuser. Die meisten Makler sind Allrounder, keine Spezialisten. Ich habe eine Leidenschaft für Wohnbauernhöfe und Schwäche für Glas-in-Email-Fenster.
Meiner Meinung nach ist es wichtig, dass die Verkaufspräsentation Käufern die Möglichkeiten aufzeigt, die ein Kauf bietet, wie Energieeinsparmaßnahmen, Subventionen und Finanzierungsoptionen. Deshalb widmen wir viel Aufmerksamkeit diesen Aspekten während der Verkaufspräsentation. Das erfordert Zeit, aber ich investiere gerne darin!
In het buitengebied komen ook bijzondere situaties voor. Dit heb ik in mijn tijd bij Schelhaas Makelaardij vaak meegemaakt. Denk aan het wijzigen van de bestemming van een oude boerderij, het splitsen van kavels, het aanvragen van verduurzamingssubsidies, en het toepassen van de Ruimte voor Ruimte regeling. Deze ervaringen hebben geleid tot de oprichting van de Landelijk Wonen Makelaar Drenthe afdeling.
